Simulador de financiamento de imóveis: alugar ou financiar?
Professor(a),
Inicie a conversa questionando aos estudantes: o que vale mais a pena, financiar um imóvel ou morar de aluguel?
Pergunte se eles(as) conhecem alguém que se enquadra em uma das situações, bem como suas opiniões sobre essas diferentes realidades e escute seus relatos atentamente. Questione se entendem como funcionam os financiamentos, se conhecem os diferentes tipos de financiamento, bem como se conhecem as variáveis associadas ao aluguel.
Para iniciar a atividade, peça para que os alunos imaginem que alugarão uma casa cujo aluguel custa, inicialmente, x reais (deixe que os alunos digam o valor médio do aluguel na cidade em que moram; se preciso, diga para que pesquisem). Mas, de acordo com o contrato de aluguel, esse valor será reajustado anualmente, de acordo com a inflação anual (considere que esse valor será de 5% ao ano). Quanto será gasto com aluguel se o(a) estudante quiser morar 30 anos nessa casa?
A seguir, peça para que pesquisem sobre financiamento, bem como sobre sistemas de amortização (por exemplo, os sistemas PRICE e SAC). Explique que é possível fazer financiamentos em que o valor das parcelas é fixo ou variável, e alerte-os(as) de que o valor total de juros pagos pode variar entre um tipo de financiamento e outro, e que há estratégias que podem contribuir para que se pague menos juros durante um financiamento.
Para facilitar essa explicação, explore, junto aos(às) estudantes, os Simuladores de Financiamento a seguir.
Diga para que insiram o valor a ser financiado em "Financiamento", o número de parcelas do financiamento em "Prazo" e a taxa de juros em "Taxa Anual". Ao completar o preenchimento, o simulador fornecerá o valor da parcela, o total de acréscimo e o valor total (com acréscimo).
Os simuladores geram as tabelas PRICE e SAC.
Simulador de Financiamento SAC
Simulador de Financiamento PRICE
Refletindo
A seguir, peça para que os(as) estudantes simulem diferentes contextos de financiamento e respondam, em seus cadernos, para posterior discussão:
1. Qual sistema de amortização tem o menor juros total?
2. Na sua opinião, qual a vantagem do Sistema Price? E do SAC?
E, por fim, peça para que comparem os valores gastos com aluguel de um imóvel por 30 anos e o financiamento de um imóvel por 30 anos.
Peça para que os(as) estudantes compartilhem suas respostas e acompanhe os diferentes raciocínios apresentados por eles(as), guiando a discussão. Provavelmente serão considerados argumentos para além da matemática, e isso pode ser muito proveitoso, pois conectar os conhecimentos estudados com outras áreas de conhecimento e com as realidades de vida dos(as) estudantes pode gerar conexão e permitir aprofundamento dos conteúdos abordados.